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Terreno en venta en Juan C. Castagnino al 500, Los Olmos
Terreno en venta
USD 58.000
= $ 91,7 M
Cuota UVA desde $ 520.868/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Juan C. Castagnino al 500, Los Olmos

Caracteristicas

Sup. total
638 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Los Olmos

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, un 4% mas que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Los Olmos publicados a menos de 10 cuadras de Juan C. Castagnino al 500.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 91lo normal · 87

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 55.599
Tamaño normal
562 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en Esquina de 638 m² – Barrio Los Olmos, Roldán Oportunidad para construir tu vivienda o proyecto en uno de los barrios residenciales más consolidados de Roldán. Se trata de un amplio terreno en esquina con doble frente, lo que garantiza excelente luminosidad, ventilación y gran versatilidad para cualquier diseño arquitectónico. Su ubicación estratégica combina la tranquilidad del entorno con una conectividad inmejorable. Características principales: -Superficie total: 638 m² -Medidas: 22 x 29 metros (Esquina) -Servicios disponibles: Agua corriente y gas natural. -Situación legal: Escriturado y en perfectas condiciones para transferir de inmediato. Ubicación y accesos: Situado en el corazón del Barrio Los Olmos, a tan solo 3 cuadras de la intersección de la Ruta Nacional 9 y la Ruta Nacional A012. Esta ubicación permite un acceso rápido y directo tanto hacia el centro de Roldán y Funes, como hacia Rosario y la autopista.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.514 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan C. Castagnino al 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo la Estacion) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 11 en la zona
FdM Minimarket · Buenos Aires 4023 min · 203 m
Supermercado Oroño · Benito Quinquela Martin 6745 min · 304 m
La Romana · Catamarca 2478 min · 503 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica13 min · 840 m
ESCUELA NRO 6408 PEDRO DURST · inicial/primaria · publica13 min · 840 m
I.S.P.I. NRO 9086 PAUL HARRIS · secundaria/superior · privada14 min · 919 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo la Estacion12 min · 797 m
Roldan Park13 min · 820 m
Parque del Bicentenario · Bulevar Jose de San Martin13 min · 824 m
Salud
CENTRO DE SALUD BEAUDRIX · centro de salud · publico13 min · 854 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Olmos

El precio de terrenos en Los Olmos esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 0,7% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Olmos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Los Olmos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan C. Castagnino al 500, Los Olmos, Roldan, Santa Fe

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