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Terreno en venta en Los Olmos
Terreno en venta
USD 57.600
= $ 88,9 M
Cuota UVA desde $ 505.235/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en Los Olmos

Lote de 720m2 - Barrio privado "AUREA" Roldan

Ao12 · Los Olmos, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Olmos, 720 m², USD 57.600 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por encima de la mediana del set (USD 38.878). El m² de lote sale USD 80 contra USD 66 de la mediana (+20,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.878
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
585 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Olmos

Descripcion

Barrio privado "AUREA" arquitectura, diseño y paisaje en Roldán. A 30 minutos de la Ciudad de Rosario. Sobre la ruta AO12 esquina Castelli. Lote de 720m2 sobre el Bv. Principal en el centro del barrio. Excelente ubicación! Aurea cuenta con 30 hectareas dentro de las cuales se encuentran 250 lotes espaciosos comunicados entre calles amplias y arboleadas. Espacios de recreación y comercial dentro del barrio sin necesidad de salir. Espacios comúnes y areás verdes para compartir. Areás deportivas para diferentes actividades con canchas de pádel, futbol y circuitos aeróbicos. Piscina con solarium y un lago interno para el descanso. Espacios de coworking Seguridad las 24hs. El barrio contará con todos los servicios de luz, agua potable, cloacas y gas natural. entrega finales del 2028; con una instraestrucra premium pensado para la familia siendo un barrio autosuficiente con zona comercial. Se aceptan permutas y financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.083
Precio del aviso
USD 57.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.672
Sellos y tasas~1.25%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.091

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.235/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Supermercado Oroño · Benito Quinquela Martin 6744 min · 270 m
Supermercado Punto6 min · 357 m
Paseo del Sol · Catamarca6 min · 385 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Olmos

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 57.600

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Olmos es USD 39.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ao12, Los Olmos, Roldan, Santa Fe

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