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Terreno en venta en Los Olmos
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 60,2 M
Cuota UVA desde $ 342.086/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Los Olmos

Terreno en Roldan, LOTEO LOS OLMOS.

BERTOLE al 300 · Los Olmos, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
456 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Olmos, 456 m², USD 39.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 86 contra USD 80 de la mediana (+6,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
500 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Los Olmos

Descripcion

"lote hermoso en Roldán" , ofrece un espacio atractivo y funcional, con potencial para desarrollar un proyecto de vivienda o inversión en un entorno agradable y con los servicios necesarios.- Hermosa forestación.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.086/mes

Necesitas ingresos por $ 1.368.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
CENTRO DE SALUD BEAUDRIX · centro de salud · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Olmos

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Olmos es USD 39.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

BERTOLE al 300, Los Olmos, Roldan, Santa Fe

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