venta
USD 37.000
Terreno en Venta en Roldan, San Lorenzo
Los Olmos · 456 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Los Olmos
Retasado terreno en los olmos - roldán
Bertole 300 · Los Olmos, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 456 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Olmos, 456 m², USD 37.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 81 contra USD 80 de la mediana (+1,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 37.000
- Mediana precio/m²
- USD 80
- Mediana m²
- 500 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Los Olmos
Descripcion
ESPECTACULAR TERRENO EN LOS OLMOS
• ROLDÁN
Ubicado en uno de los mejores barrios de Roldán, a solo 2 cuadras de la intersección de las Rutas 9 y AO12.
Orientación: Norte.
Medidas: 12 metros x 38 metros.
Superficie: 456 metros cuadrados.
FOS: 0,40 (Se puede construir el 40% del terreno).
Retiros: 3 metros tanto en el frente como en el fondo.
Normas urbanísticas en una de las fotos.
La zona cuenta con gas natural, luz eléctrica y agua corriente.
NO se aceptan ni permutas ni financiación.
Servicios: Gas
Otros Servicios: Alambrado perimetral
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 39.879
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.074
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 462
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 324.543/mes
Necesitas ingresos por $ 1.298.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
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Espacios verdes
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Plaza Guemes15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Olmos
- Mediana del barrio
- USD 39.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 37.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Los Olmos es USD 39.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Bertole 300, Los Olmos, Roldan, Santa Fe
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