Terreno en venta en Los Olmos

Terreno en venta en Los Olmos

Terreno en áurea barrio privado roldán

RUTA A012 KM 44 , Roldan · Los Olmos, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Olmos

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 20% menos que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Los Olmos publicados a menos de 10 cuadras de RUTA A012 KM 44 , Roldan.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 87

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 43.573
Tamaño normal
487 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN ÁUREA BARRIO PRIVADO ROLDÁN Viví o invertí en un entorno pensado para disfrutar todos los días. Áurea es un barrio privado en Roldán, Santa Fe, con lotes residenciales desde 500 m² hasta 1.000 m² . Cuenta con infraestructura completa: agua potable , cloacas ?, gas natural , electricidad subterránea , pavimento y desagües pluviales . Sumá calidad de vida con amenities de primer nivel: Club House con piscina , solárium ?, bar , áreas de relax , espacios deportivos y más de 20.000 m² de áreas comunes. Calles arboladas y parquización profesional crean un paisaje cuidado y armónico. La seguridad está garantizada con vigilancia y monitoreo 24/7 . El acceso es rápido por la Ruta Nacional A012 y su conexión a la Autopista Rosario–Córdoba , ideal para moverte con facilidad. Con un sector comercial propio, condominios y más de 250 residencias planificadas, el barrio proyecta una valorización sostenida . Ejemplos de lotes en construcción: 500 m² y 550 m², con entrega prevista julio 2029; aceptan permuta y vehículos como parte de pago . También hay opciones entre 503 m² y 1.000 m². Coordiná tu visita y elegí el lote que mejor se adapte a tu plan de vida. • KP518072 • T110416 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Giacaglia) a 13 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado Oroño · Benito Quinquela Martin 6744 min · 270 m
Supermercado Punto6 min · 357 m
Paseo del Sol · Catamarca6 min · 385 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Olmos

El precio de terrenos en Los Olmos esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 0,7% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Olmos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Los Olmos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RUTA A012 KM 44 , Roldan, Los Olmos, Roldan, Santa Fe

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