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Terreno en venta en Los Olmos
Terreno en venta
USD 10.000
= $ 15,9 M
Cuota UVA desde $ 90.202/mes · ingresos $ 360.810
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Olmos

Barrio privado aurea | roldan

AUREA AO12 KM44 , Roldan · Los Olmos, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Olmos

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 77% menos que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Los Olmos publicados a menos de 10 cuadras de AUREA AO12 KM44 , Roldan.

77% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 87

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 43.573
Tamaño normal
487 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

AUREA Arquitectura, paisaje y diseño en Roldán A solo 30 minutos de Rosario nace un nuevo barrio privado de diseño: AUREA. Un nuevo desarrollo pensado para vivir distinto. Más que un barrio, AUREA fue concebido desde el diseño: calles arboladas, espacios comunes y amenities integrados bajo una visión estética, funcional y armónica. Infraestructura premium y un entorno cuidado hasta en el último detalle. Datos del desarrollo: 30 hectáreas de proyecto. 250 parcelas residenciales. 49 parcelas comerciales. Qué ofrece: Parcelas amplias y entorno verde. Servicios clave dentro del barrio: farmacia, proveeduría, ferretería, zona gastronómica y bares. Lago interno, club house, coworking, piscina y solárium. Cancha de pádel, circuito aeróbico y espacios deportivos. Seguridad 24 hs. Todo lo que hace a una vida plena, en un solo lugar. Si buscás un lugar distinto para vivir o una oportunidad de inversión, AUREA es el próximo paso. Financiación personalizada. Consultanos para más información. Viví el diseño. Viví diferente. Viví AUREA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.138 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 1.138 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 11.138
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Giacaglia) a 13 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado Oroño · Benito Quinquela Martin 6744 min · 270 m
Supermercado Punto6 min · 357 m
Paseo del Sol · Catamarca6 min · 385 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Olmos

El precio de terrenos en Los Olmos esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 0,7% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Olmos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Los Olmos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AUREA AO12 KM44 , Roldan, Los Olmos, Roldan, Santa Fe

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