Terreno en venta en Los Olmos
Terreno en venta
USD 10.000

Terreno en venta en Los Olmos

Barrio privado aurea | roldan

AUREA AO12 KM44 · Los Olmos, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Olmos, 500 m², USD 10.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,4% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 81 de la mediana (-75,4%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
500 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Los Olmos

Descripcion

AUREA Arquitectura, paisaje y diseño en Roldán A solo 30 minutos de Rosario nace un nuevo barrio privado de diseño: AUREA. Un nuevo desarrollo pensado para vivir distinto. Más que un barrio, AUREA fue concebido desde el diseño: calles arboladas, espacios comunes y amenities integrados bajo una visión estética, funcional y armónica. Infraestructura premium y un entorno cuidado hasta en el último detalle. Datos del desarrollo: 30 hectáreas de proyecto. 250 parcelas residenciales. 49 parcelas comerciales. Qué ofrece: Parcelas amplias y entorno verde. Servicios clave dentro del barrio: farmacia, proveeduría, ferretería, zona gastronómica y bares. Lago interno, club house, coworking, piscina y solárium. Cancha de pádel, circuito aeróbico y espacios deportivos. Seguridad 24 hs. Todo lo que hace a una vida plena, en un solo lugar. Si buscás un lugar distinto para vivir o una oportunidad de inversión, AUREA es el próximo paso. Financiación personalizada. Consultanos para más información. Viví el diseño. Viví diferente. Viví AUREA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.156
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.714/mes

Necesitas ingresos por $ 350.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Supermercado Oroño · Benito Quinquela Martin 6744 min · 270 m
Supermercado Punto6 min · 357 m
Paseo del Sol · Catamarca6 min · 385 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Olmos

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Olmos es USD 39.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AUREA AO12 KM44, Los Olmos, Roldan, Santa Fe

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