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Terreno en venta en Los Aromos
Terreno en venta
USD 165.000
= $ 254,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Terreno en venta en Los Aromos

Venta de amplio terreno de 1380 m2 con pileta sobre Ruta Nacional 9

Ruta Nacional 9 e Ibarlucea · Los Aromos, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Aromos, 1380 m², USD 165.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 106,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 120 contra USD 67 de la mediana (+79,3%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Los Aromos

Descripcion

RUTA NACIONAL 9 E IBARLUCEA| Roldan -UBICACION- Se encuentra sobre Ruta Nacional 9 y calle Ibarlucea lindero a Barrio Abierto Bosque azul. -TERRENO- 3 Lotes de terreno con 11,5 de frente con 40 metros de fondo cada uno con una pileta de grandes dimensiones. Superficie total de los 3 terrenos 1380 m2 -OBSERVACIONES- Posibilidad de vender 1 lote por separado ( El esquinero ) Se evaluan posibles permutas. AR INVERSIONES • NEGOCIOS INMOBILIARIOS / Mat. 1388

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.447.287/mes

Necesitas ingresos por $ 5.789.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Autoservicio Vinoteca 4511 min · 693 m
Paseo del Sol · Catamarca11 min · 725 m
Super Acequias · Rio Parana13 min · 834 m
Espacios verdes
Plaza Cotos de la Alameda9 min · 586 m
Plaza Los Aromos13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Aromos

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Aromos es USD 80.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Aromos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Nacional 9 e Ibarlucea, Los Aromos, Roldan, Santa Fe

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