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Terreno en venta en Los Aromos
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 100,4 M
Cuota UVA desde $ 570.143/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Los Aromos

Terreno - Costos de Alameda

Correa 382, Roldán. A metros de Ruta 9 · Los Aromos, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
878 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Aromos, 878 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² de lote sale USD 74 contra USD 67 de la mediana (+10,3%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
931 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Aromos

Descripcion

Increíble Terreno 878 m2 20 mts frente por 42 mts fondo Nivelado. Césped. Arbolado. # Zona Residencial # Escritura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los Aromos3 min · 200 m
Plaza Prados del Sol13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Aromos

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Aromos es USD 80.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Aromos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Correa 382, Roldán. A metros de Ruta 9, Los Aromos, Roldan, Santa Fe

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