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Terreno en venta en Los Aromos
Terreno en venta
USD 63.000
= $ 97,3 M
Cuota UVA desde $ 552.601/mes · ingresos $ 2,2 M

Terreno en venta en Los Aromos

Lote en esquina con orientacion NOROESTE en ROLDAN

Correa y Berndstadt · Los Aromos, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
931 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Roldan, 931 m², USD 63.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.500). El m² de lote sale USD 68 contra USD 73 de la mediana (-7,0%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 23/07/2026 (de USD 72.000 a USD 63.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
81
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
825 m²
Comparar con 81 propiedades similares
en Los Aromos

Descripcion

Se VENDE lote en la esquina de Correa y Berndstadt. Mide 29.82 m en su frente Norte y 31.25 m al Oeste encerrando una superficie total de 931.88 m2 Entorno forestado y residencial. Se escuchan propuestas de contado • Posibilidad de financiación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.601/mes

Necesitas ingresos por $ 2.210.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los Aromos2 min · 135 m
Plaza Prados del Sol14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 72.000USD 63.00011 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 72.000 → USD 63.000-12.50%

Precios en Los Aromos

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Aromos es USD 80.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Aromos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Correa y Berndstadt, Los Aromos, Roldan, Santa Fe

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