Terreno en venta en Los Aromos
Terreno en venta
USD 62.000

Terreno en venta en Los Aromos

Venta de terreno en roldan

Correa y Bernstadt · Los Aromos, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
932 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Aromos, 932 m², USD 62.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 71 de la mediana (-6,1%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
904 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Aromos

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Sebastián Chesta Terreno en venta ubicado en la mejor zona de Roldan ! En la intersección de Correa y Bernstadt se encuentra este hermoso lote forestado de 931,875 m2. Cuenta con 31,25m orientados al Oeste x 29,82m orientados al Norte. Servicios: Gas y Electricidad. Agua no potable. Acepta como parte de pago departamento en Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.175.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los Aromos2 min · 159 m
Plaza Prados del Sol14 min · 907 m
Plaza Cotos de la Alameda15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Aromos

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Aromos es USD 80.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Aromos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Correa y Bernstadt, Los Aromos, Roldan, Santa Fe

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