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Terreno en venta en Calchaquies 1310, La Estancia II
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calchaquies 1310, La Estancia II

Caracteristicas

Sup. total
632 m²

Precio frente a los parecidos de La Estancia II

Esta en lo normal

Pide USD 32.000, un 41% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en La Estancia II publicados a menos de 5 cuadras de Calchaquies 1310.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 51lo normal · 86103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 54.587
Tamaño normal
525 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Ubicado en calle Calchaquies 1310, Roldan. Lote en Barrio La Estancia II, entre Funes Town y Acequias del Aire. Servicio Luz. Zona forestada y gran tranquilidad. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.491 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calchaquies 1310

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Alamos) a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Arrosto Carnes · San Sebastian 10258 min · 486 m
Ika Mercado de Frutos · Avenida Acequias del Aire 78810 min · 662 m
La Boutique de Ada · Avenida Acequias del Aire 78810 min · 663 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Alamos6 min · 382 m
Plaza Peumayen7 min · 465 m
Plaza Unanue13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Estancia II

El precio de terrenos en La Estancia II esta hoy en una mediana de USD 51 por m², un 17,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Estancia II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 51/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en La Estancia II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calchaquies 1310, La Estancia II, Roldan, Santa Fe

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