venta
USD 40.000
VENTA TERRENO ESCRITURADO Bº COLONIA DE ROLDÁN
Fontanet · 493 m2 · hace 23 dias
Terreno en venta en Fontanet
Terreno en Roldán, El Descanso Fontane
Los Fresnos y Villaguay · Fontanet, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Fontanet, 500 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² de lote sale USD 84 contra USD 82 de la mediana (+2,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 37.500
- Mediana precio/m²
- USD 82
- Mediana m²
- 456 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Fontanet
Descripcion
TERRENO EN ROLDAN, El descanso Fontane Posibilidad de 2 Terrenos de 500 mtrs2, a 2 cuadras de la AO12( mil metros cuadrados juntos o separados).
Uno con acceso desde ambos lados de la calle Los fresnos y Gualeguay.
Terreno ubicado en un lindo barrio de Roldan, nivelado, elevado y con una arboleda añosa y frondosa.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 45.270
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.220
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 371.550/mes
Necesitas ingresos por $ 1.486.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Supermercado Eden · Avenida de las Libertades 215013 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Fresnos y Villaguay, Fontanet, Roldan, Santa Fe
