Terreno en venta en Fontanet
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Fontanet

Terreno en Barrio Cerrado Pucara Los Buhos, Roldan

Pucara Los Buhos 'Lote 44B · Fontanet, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
828 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fontanet, 828 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 54 de la mediana (+0,8%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
890 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Fontanet

Descripcion

Lote ubicado en Barrio Cerrado de Roldan, Pucara los Buhos, encierra una superficie de 828,40m2, contando con 20,71 metros de frente al este y 40 metros de fondo. Escriturado. Barrio muy tranquilo, seguro y familiar, ideal para disfrutar la tranquilidad y el espacio verde. Ubicación: Roldán a metros de la Intersección de la Autopista Rosario-Córdoba y la ruta AO12. Cuenta con doble acceso desde la Autopista y desde la ruta AO12. A tan solo 20 minutos de Rosario. Proyecto: Barrio Cerrado sin amenities. Cuenta con 2 ingresos, el principal con portón corredizo automatizado y el secundario con garita de seguridad. Expensas bajas. Observación: Terreno Escriturado. Superficie del terreno: 828,40m2 con 20,71 metros de frente y 40 metros de fondo. Posibilidad de tomar permuta por terreno en parte de pago. NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.715/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Eden · Avenida de las Libertades 215014 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pucara Los Buhos 'Lote 44B, Fontanet, Roldan, Santa Fe

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