venta
USD 42.000
Terreno · 500m²
Fontanet · 500 m2 · hace 23 dias
Terreno en venta en Fontanet
Maravilloso lote a la venta
Los Castaños 1 , Roldan · Fontanet, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 445 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Fontanet, 445 m², USD 28.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 83 de la mediana (-24,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Baja acumulada de 41,7% desde el 30/09/2026 (de USD 48.000 a USD 28.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 83
- Mediana m²
- 493 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Fontanet
Descripcion
Maravilloso lote a la venta en Barrio Abierto Fontanet a una cuadra de A012 y a dos cuadras de autopista Rosario Córdoba con un acceso único La vegetación del barrio es añosa logrando unos paisajes unicos en la zona.
Contactanos que te lo mostramos....
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 30.179
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 813
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 244.821/mes
Necesitas ingresos por $ 979.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Supermercado Eden · Avenida de las Libertades 215013 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-41.7% total
- 30 de sept de 2026USD 48.000 → USD 28.000-41.67%
Ubicacion
Los Castaños 1 , Roldan, Fontanet, Roldan, Santa Fe
