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Terreno en venta en Fontanet
Terreno en venta
USD 35.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.026/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Fontanet

Terreno en roldán

LOS FRESNOS Y LOS CASTAÑOS , Roldan · Fontanet, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fontanet, 420 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.900). El m² de lote sale USD 83 contra USD 71 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 34.900
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
493 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Fontanet

Descripcion

VENTA- LOTE- 420 m2- EL DESCANSO- ROLDAN BARRIO RESIDENCIAL, A UNOS 25 MIN DE ROSARIO. DONDE PREDOMINA LA FORESTACION Y SE DISFRUTA DE SUS LOTES AMPLIOS. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIDA MAS RELAJADA Y MENOS URBANAS. BARRIO ABIERTO, ZONA EN CRECIMIENTO, CON CASAS YA CONSOLIDADAS. (NO ES ZONA CENTRICA, SE NECESITA TENER MOVILIDAD) DOBLE ACCESO: AUTOPISTA Y AO12. SE EVALúAN VEHíCULOS EN PARTE DE PAGO SE EVALúAN PROPIEDADES EN TODO ROSARIO Y ALREDEDORES, SALVO EN ZONA PRECARIA FINCANCIACIóN: ENTREGA MíNIMA 40% HASTA 24 CUOTAS (pesos ICAC, dólares 10% anual)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.026/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Eden · Avenida de las Libertades 215014 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOS FRESNOS Y LOS CASTAÑOS , Roldan, Fontanet, Roldan, Santa Fe

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