venta
USD 42.000
Terreno · 500m²
Fontanet · 500 m2 · hace 34 dias
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Terreno en venta en Fontanet
USD 34.900
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Terreno en venta en Fontanet
Venta terreno escriturado bº colonia de roldán
Los Fresnos 2100 · Fontanet, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 493 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Fontanet, 493 m², USD 34.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 83 de la mediana (-15,1%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Baja acumulada de 12,8% desde el 07/10/2026 (de USD 40.000 a USD 34.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 83
- Mediana m²
- 445 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Fontanet
Descripcion
VENTA TERRENO ESCRITURADO EN BARRIO COLONIA DE ROLDÁN
El lote se encuentra en la esquina.
Cuenta con 493 m2.
Tiene Gas natural, luz y pasa fibra óptica para Tv e Internet.
Opción de comprar el lote lindero que tiene la misma cantidad de m2.
Se encuentra enfrente del barrio privado Pucará los Búhos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.617
- Precio del aviso
- USD 34.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.014
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 436
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 310.049/mes
Necesitas ingresos por $ 1.240.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Supermercado Eden · Avenida de las Libertades 215013 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.8% total
- 07 de oct de 2026USD 40.000 → USD 34.900-12.75%
Ubicacion
Los Fresnos 2100, Fontanet, Roldan, Santa Fe
