Terreno en venta en Estancia La Catalina

Terreno en venta en Estancia La Catalina

Terreno en Barrio Privado Estancia La Catalina

Barrio Privado Estancia La Catalina · Estancia La Catalina, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Estancia La Catalina

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, lo mismo que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Estancia La Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Estancia La Catalina.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 5652

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 45.161
Tamaño normal
781 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes en Estancia La Catalina – Club de campo – Barrio Privado Ubicacion: A pocos minutos de Rosario. en la localidad de Roldán. Excelente conexión por Autopista Rosario Córdoba. Se ingresa por colectora, la altura del cruce con la AO12, frente al ingreso al barrio Tierra de Sueños 2. Obra de colectora pavimentada recién inaugurada.. Desde la colectora hay que acceder hacia mano izquierda por Avenida Central Alberdi (justo enfrente de una estación de servicio PUMA) Es un desarrollo campestre, con arboleda añosa, ya que era un antiguo vivero y tiene variedad de árboles que lo hacen único. • Lote de 800 m2 CON ESCRITURA. • Forestacion unica, cada lote tiene una variedad de árboles diferentes (coníferas, palmeras, nogales, cedros, etc). • Ingreso monitoreado con cámaras. • Casero encargado de mantener todos los espacios comunes. Visitas unicamente con cita previa Se toman vehículos nuevos en parte de pago

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia La Catalina

El precio de terrenos en Estancia La Catalina esta hoy en una mediana de USD 51 por m², un 13,1% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia La Catalina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 51/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Estancia La Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Estancia La Catalina, Estancia La Catalina, Roldan, Santa Fe

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