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Terreno en venta en Estancia La Catalina
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Estancia La Catalina

Venta - Lote 10 en Barrio Cerrado La Catalina Roldan

La Catalina · Estancia La Catalina, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.075 m²

Precio frente a los parecidos de Estancia La Catalina

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 21% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Estancia La Catalina publicados a menos de 10 cuadras de La Catalina.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 5358

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 57.161
Tamaño normal
790 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA LOTE 10 • Barrio cerrado La Catalina Roldan. Barrio con lotes tipo estancia a minutos de Rosario. Se ingresa por colectora paralela a la autopista Rosario-Córdoba. A la altura del cruce con la AO12. Desde la colectora (que esta pavimentada) hay que acceder hacia mano izquierda por Avenida Central Alberdi (Camino de ripio). Cuenta con una vegetación única, debido a que está emplazado sobre un antiguo vivero. Este lote tiene 16,33m por 44,10, ubicado sobre dos calles de tránsito calmo. Forestación única. Bajas expensas. Casero encargado de mantener todos los espacios comunes. El agua es por perforación, apta para el consumo. Servicio de luz controlada por medidor individual en cada lote. Trazado de calles. USD 45.000 Se escuchan ofertas y aceptan propiedades o vehículos en parte de pago

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia La Catalina

El precio de terrenos en Estancia La Catalina esta hoy en una mediana de USD 51 por m², un 13,1% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia La Catalina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 51/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Estancia La Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Catalina, Estancia La Catalina, Roldan, Santa Fe

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