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Terreno en venta en Estancia La Catalina
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Estancia La Catalina

Lote. | Av Central Alberdi (Lote U22, Bo. Cerrado La Catalina)

Avenida Central Alberdi (lote U22, Bo. cerrado La Catalina) · Estancia La Catalina, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
808 m²

Precio frente a los parecidos de Estancia La Catalina

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 23% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Estancia La Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Central Alberdi (lote U22, Bo. cerrado La Catalina).

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 56

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 45.613
Tamaño normal
781 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en Estancia La Catalina, Roldan XINTEL(FUG-SPF-1194)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.3% total
USD 39.000USD 35.00020 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 39.000 → USD 35.000-10.26%

Como vinieron los precios en Estancia La Catalina

El precio de terrenos en Estancia La Catalina esta hoy en una mediana de USD 51 por m², un 13,1% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia La Catalina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 51/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Estancia La Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Central Alberdi (lote U22, Bo. cerrado La Catalina), Estancia La Catalina, Roldan, Santa Fe

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