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Terreno en venta en Alto Residencial
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34,9 M
Cuota UVA desde $ 198.445/mes · ingresos $ 793.782
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Alto Residencial

Terreno en Alto Residencial, Roldan

Manzana D , Lote 8 y 13 · Alto Residencial, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
518 m²

Precio frente a los parecidos de Alto Residencial

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 40% menos que lo normal entre los 121 terrenos parecidos en venta en Alto Residencial publicados a menos de 10 cuadras de Manzana D , Lote 8 y 13.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 7180

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 36.626
Tamaño normal
518 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 75
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote a la venta en barrio ALTO RESIDENCIAL, Roldan Alto Residencial es un barrio en expansión, con facil acceso desde Ruta A012, Se ubica frente al Barrio Las Tardes y conectado al casco urbano de Roldán. A 20 min del centro de Rosario por autopista. DISPONIBLES: LOTE 8 MANZANA D 22.000 usd LOTE 13 MANZANA D 22.000 usd listos para escriturar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.724 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.724
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Compras
Gulf Store14 min · 917 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica15 min · 980 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Residencial

El precio de terrenos en Alto Residencial esta hoy en una mediana de USD 43 por m², un 2,2% menos que en agosto de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alto Residencial

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 43/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Alto Residencial.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana D , Lote 8 y 13, Alto Residencial, Roldan, Santa Fe

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