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Terreno en venta en Alto Residencial
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34 M
Cuota UVA desde $ 192.972/mes · ingresos $ 771.886

Terreno en venta en Alto Residencial

Terreno en Alto Residencial , Roldan

Manzana D , Lote 8 y 13 · Alto Residencial, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alto Residencial, 518 m², USD 22.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 44 de la mediana (-4,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
518 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Alto Residencial

Descripcion

Lote a la venta en barrio ALTO RESIDENCIAL, Roldan Alto Residencial es un barrio en expansión, con facil acceso desde Ruta A012, Se ubica frente al Barrio Las Tardes y conectado al casco urbano de Roldán. A 20 min del centro de Rosario por autopista. DISPONIBLES: LOTE 8 MANZANA D 22.000 usd LOTE 13 MANZANA D 22.000 usd listos para escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.742
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.972/mes

Necesitas ingresos por $ 771.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store14 min · 917 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica15 min · 980 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana D , Lote 8 y 13, Alto Residencial, Roldan, Santa Fe

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