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Local en venta en Tierra de Sueños 3
Venta local comercial de pozo tds3
Boulevard Tierra de Sueños 2700 · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 20 m²
Local en Roldan, 20 m² cubiertos, USD 28.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 25.500). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.305 de la mediana (+7,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 25.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.305
- Mediana m²
- 19 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 813
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 979.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulevard Tierra de Sueños 2700, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe
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