venta
USD 300.000
Local en Venta en Tierra De Sueños 3, Countries y Barrios Cerrados en Roldan
Tierra De Sueños 3 · hace 75 dias
Local en venta en Tierra de Sueños 3
Local en venta Tierra de Sueños 3 | Roldán
Tierra de Sueños 3 · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Tierra de Sueños 3, 27 m² cubiertos, USD 36.200 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 38.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.341 contra USD 1.400 de la mediana (-4,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 38.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.400
- Mediana m²
- 27 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Tierra de Sueños 3
Descripcion
Los Robles Paseo Comercial.
Desarrollamos un moderno complejo comercial en Roldán, diseñado para potenciar la economía local y ofrecer espacios ideales para emprendedores y marcas en un entorno en crecimiento. 23 LOCALES, ENTREGANDO EL 50% Y EL RESTO EN 18 CUOTAS PUEDE SER TUYO Calidad garantizada Locales comerciales Innovación constante,Diseño Contemporáneo Locales con materiales de calidad y diseño que potencia la actividad económica local.
Ubicación Estratégica Situados en Tierra de Sueños 3, ideales para marcas y emprendedores en crecimiento.
Un lugar ideal para emprendedores, con un diseño moderno y una ubicación estratégica en Roldán.
Excelente proyecto que impulsa la economía local y ofrece espacios perfectos para nuevas marc
Los Robles Paseo Comercial.
Desarrollamos un moderno complejo comercial en Roldán, diseñado para potenciar la economía local y ofrecer espacios ideales para emprendedores y marcas en un entorno en crecimiento.
23 LOCALES, ENTREGANDO EL 50% Y EL RESTO EN 18 CUOTAS PUEDE SER TUYO
Calidad garantizada
Locales comerciales Innovación constante,Diseño Contemporáneo
Locales con materiales de calidad y diseño que potencia la actividad económica local.
Ubicación Estratégica
Situados en Tierra de Sueños 3, ideales para marcas y emprendedores en crecimiento.
Un lugar ideal para emprendedores, con un diseño moderno y una ubicación estratégica en Roldán.
Excelente proyecto que impulsa la economía local y ofrece espacios perfectos para nuevas marcas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 39.017
- Precio del aviso
- USD 36.200
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.051
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 452
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.314
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 316.724/mes
Necesitas ingresos por $ 1.266.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 8 en la zona
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Educacion
· 4 en la zona
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tierra de Sueños 3, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe
