- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Tierra de Sueños 3
Local en venta en Tierra de Sueños 3
Oportunidad local comercial en desarrollo
Boulevard Tierra de Sueños 100 · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 27 m²
Local en Roldan, 27 m² cubiertos, USD 37.800 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.500). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.400 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 38.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.400
- Mediana m²
- 27 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 37.800
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.097
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 472
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.322.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulevard Tierra de Sueños 100, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Tierra de Sueños 3