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Galpon en venta en El Cruce
Galpon en venta
USD 115.000
= $ 177,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Galpon en venta en El Cruce

Galpón en roldán

Marcos Ateca al 1600 , Roldan · El Cruce, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en El Cruce, 125 m² cubiertos, USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 117.500). El m² sale USD 920 contra USD 922 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 922
Mediana m²
127 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Cruce

Descripcion

GALPóN DEPóSITO A ESTRENAR EN VENTA Excelente oportunidad de inversión y logística en una ubicación estratégica, sobre el cruce de la AO12 y Ruta 9. • Superficie cubierta: 125 m2 • Terreno: 205m2 • Altura interior: 5 metros Características: • Ingreso vehicular de 4 metros de ancho por 5 metros de altura con cortina metálica enrollable. • Segundo acceso independiente por puerta lateral. • Baño instalado. • Terreno totalmente cercado. • Construcción a estrenar. • Escritura inmediata. Ideal para depósito, logística, taller, distribución o actividades comerciales e industriales. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSC.I Mat. 1585 C.I Mat. 2142 CGL8165246 .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Supermercado Punto2 min · 149 m
Supermercado Oroño · Benito Quinquela Martin 6743 min · 194 m
Paseo del Sol · Catamarca5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Ateca al 1600 , Roldan, El Cruce, Roldan, Santa Fe

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