venta
USD 450.000 USD 490.000 bajo 8%
Galpón en Venta en Roldan, San Lorenzo
El Cruce · 8 m2 · hace 150 dias
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Galpon en venta en El Cruce
USD 115.000
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Galpon en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MGalpon en venta en El Cruce
Galpón/bodega en venta- marcos ateca esq. los aromos, roldán- lote 205 m2, galpón 125 m2.
Galpón/Bodega en venta- Marcos Ateca esq. Los Aromos, Roldán , Roldan · El Cruce, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 205 m²
Descripcion
Galpón/Bodega en venta- Marcos Ateca esq.
Los Aromos, Roldán
El inmueble presenta un terreno de 205 M2, comprendidos por 10 metros de frente-fondo por 20.5 metros de frente- fondo.
Se encuentra cercado.
La construcción de 125 M2 y 5 metros de altura cuenta con baño.
Ingreso vehicular de 4 metros por 5 metros de altura con cortina enrollable. Segundo ingreso por puerta lateral.
Presta servicios de energía eléctrica, agua corriente y gas natural.
Las medidas surgen del título de propiedad respectivo, las publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las fotos no son vinculantes ni contractuales
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.952 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.952 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.952
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 13 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Supermercado Oroño · Benito Quinquela Martin 6742 min · 159 m
Supermercado Punto5 min · 323 m
FdM Minimarket · Buenos Aires 4027 min · 478 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica15 min · 964 m
ESCUELA NRO 6408 PEDRO DURST · inicial/primaria · publica15 min · 964 m
Espacios verdes
Plaza Guemes13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Galpón/Bodega en venta- Marcos Ateca esq. Los Aromos, Roldán , Roldan, El Cruce, Roldan, Santa Fe
