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USD 55.000
Casa
Tierra de Sueños III·publicada hoy
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Casa en venta en Tierra de Sueños III · 7 ambientes
USD 135.000
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Casa en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Tierra de Sueños III · 7 ambientes
Casa en Tierra de Sueños 3
TDS 3 - Bv. Alegria 555 · Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 360 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños III
Pide USD 135.000, un 16% menos que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Tierra de Sueños III publicados a menos de 10 cuadras de TDS 3 - Bv. Alegria 555.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 844lo normal · 1.0001.393
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 160.000
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 958
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplia casa ubicada en el corazón de tierra de sueños 3, sobre Boulevard, a metros del centro comercial. con ambientes grandes y luminosos.
Jardín Se ingresa por un hall a un amplio living, luego a la cocina comedor diario, con baño de visitas.
Amplia galería perimetral con parrillero y espacio de garage para 3 autos en linea.
En planta alta, 2 dormitorios y playroom, baño completo.
Dormitorio principal in suite.
Falta pintura interior y exterior.
ACEPTA PROPIEDAD EN ROSARIO EN PARTE DE PAGO LOTE LIBRE CON BOLETO INDEPENDIENTE QUE PUEDE VENDERSE POR SEPARADO -VALOR USD 30.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 145.508 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 10.508 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 145.508
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.920
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo del Lago) a 13 minutos.
Compras
· 9 en la zona
La Tranquera1 min · 51 m
El Mercado · Bulevar Tierra de Sueños1 min · 61 m
Hakuna Matata · Bulevar Tierra de Sueños1 min · 68 m
Educacion
· 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada6 min · 365 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada6 min · 366 m
JARDIN DE INFANTES NRO 359 · inicial · publica15 min · 940 m
Espacios verdes
Paseo del Lago13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tierra de Sueños III
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tierra de Sueños III esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 13,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tierra de Sueños III
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.5%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Tierra de Sueños III
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tierra de Sueños III
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 68.450
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tierra de Sueños III
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 108.913
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
TDS 3 - Bv. Alegria 555, Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe
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