Casa en venta en Tierra de Sueños · 6 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Tierra de Sueños · 6 ambientes

Casa de 2 Dorm. - Tierra de Sueños 3 Roldán

tierra de sueños · Tierra de Sueños, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra de Sueños, 6 ambientes, 90 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.389 contra USD 1.346 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.346
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tierra de Sueños

Descripcion

¡Tu Hogar Soñado en Tierra de Sueños 3! ¿Buscás confort, diseño moderno y tranquilidad? Esta propiedad de excelente calidad constructiva y solo 1 año de antigüedad es la oportunidad que estabas esperando. Ubicada en una zona privilegiada, destaca por su luminosidad y detalles de categoría. Características Principales: Espacios Integrados: Cocina-comedor súper moderna con alacenas, bajo mesada y una espectacular barra/desayunador. Equipamiento Premium: Anafe de 4 hornallas, horno empotrado, campana con extractor y mesadas de mármol negro veteado. Descanso y Confort: 2 dormitorios amplios, incluyendo una suite principal. Baños: 3 baños completos en total + 1 toilette de recepción. Calidad en Detalles: Pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) para máxima aislación térmica y acústica, y puertas de madera laqueadas en blanco. Exterior y Entretenimiento: Galería con Parrillero: Ideal para reuniones familiares bajo una pérgola de diseño. Patio Verde: Fondo libre con baño exterior y espacio de guardado. Cochera: Espacio para 4 autos con portón corredizo y pérgola al frente. Plus: Instalación de desagüe lista para futura piscina. Ubicación y Datos Técnicos: Superficie Total: 360 m² Superficie Cubierta: 90 m² Ubicación: Tierra de Sueños 3, Roldán. Estado: Impecable, muy luminosa. Precio de Venta: USD 125.000 Apta Crédito Hipotecario ¡No pierdas la oportunidad de conocerla! Una casa pensada para disfrutar cada rincón. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.101.968/mes

Necesitas ingresos por $ 4.407.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

tierra de sueños, Tierra de Sueños, Roldan, Santa Fe

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