Casa 4 ambientes en venta en Esquivel al 2300, Tierra de Sueños II

Casa 4 ambientes en ventaen Esquivel al 2300, Tierra de Sueños II

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños II

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 75% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Tierra de Sueños II publicados a menos de 10 cuadras de Esquivel al 2300.

75% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.282lo normal · 1.3062.133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 94% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 134.472
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.173
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta De Casa De Tres Dormitorios En Tierra De Sueños 2, Roldán Ubicación Esquivel 2300, barrio Tierra de Sueños 2, Roldán. Entorno residencial forestado. Distribución Desarrollada en una planta, con estar-comedor y cocina integrada. Tres dormitorios con placares, uno de ellos en suite, y dos baños completos. Galería con espacio para dos vehículos, jardín, parrillero, sector para lavadero y toilette exterior. Superficies Terreno de 900 m², con 20 m de frente y 45 m de fondo. Superficie cubierta de 103,30 m² y semicubierta de 53,40 m². Total construido: 156,70 m². Equipamiento Y Servicios Construcción tradicional de mampostería, techos de losa, pisos interiores de porcelanato y piso de hormigón llaneado en el sector de cochera. Gas natural conectado. Condiciones Se escuchan ofertas. Nota Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y deberán corroborarse con los planos, títulos y demás documentación correspondiente. La información de esta publicación es orientativa, no contractual y está sujeta a verificación y actualización. Matrícula: C.I. 1547.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 253.292 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 18.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.100.935 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 253.292
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.824
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.100.935/mes

Necesitas ingresos por $ 8.403.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Esquivel al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Vecinos) a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades3 min · 182 m
Big Shop4 min · 286 m
Paseo de Sueños5 min · 299 m
Espacios verdes
Los Vecinos1 min · 60 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierra de Sueños II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tierra de Sueños II esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 6,4% mas que en junio de 2026 y un 26% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tierra de Sueños II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.500
Tendencia (4 semanas)
▲+26.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esquivel al 2300, Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

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USD 235.000
Casa en venta
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