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Casa en venta en Tierra de Sueños II · 2 ambientes
Casa en venta
USD 83.000
= $ 131,8 M
Cuota UVA desde $ 748.681/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tierra de Sueños II · 2 ambientes

Casa Cerca Centro Comercial Tierra de Sueños 2

TDS 2 - Esquivel 2726 · Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños II

Piden de mas

Pide USD 83.000, un 7% mas que lo normal entre los 7 casas de 1 habitacion en venta en Tierra de Sueños II publicados a menos de 10 cuadras de TDS 2 - Esquivel 2726.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.383lo normal · 1.2881.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.273
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.258
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tierra de Sueños II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.461 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 6.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Panaderia Boutique2 min · 107 m
Eden Express2 min · 121 m
Autoservicio Punto Natural · Bulevar Tierra de Sueños2 min · 152 m
Educacion
ESCUELA NRO 1402 · primaria · publica11 min · 674 m
JARDIN DE INFANTES NRO 359 · inicial · publica11 min · 681 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierra de Sueños II

El precio de casas de 1 dormitorio en Tierra de Sueños II esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 1 dormitorio en Tierra de Sueños II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TDS 2 - Esquivel 2726, Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

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