venta
USD 155.000
Casa · 140m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Tierra de Sueños II·6 amb · 2 dorm · 140 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Tierra de Sueños II · 4 ambientes
USD 129.000
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Casa en venta
USD 129.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Tierra de Sueños II · 4 ambientes
Hermosa Casa Lista Para Mudarte! Tierra de Sueños 2
TDS 2 - Mandela 1629 · Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 360 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños II
Pide USD 129.000, un 33% mas que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Tierra de Sueños II publicados a menos de 10 cuadras de TDS 2 - Mandela 1629.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.433lo normal · 1.0811.395
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 97.297
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.416
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSA CASA EN TIERRA DE SUEÑOS 2 , LISTA PARA MUDARTE !! A METROS DE AVENIDA PAVIMENTADA, ZONA CONSOLIDADA, DE VIVIENDAS PERMANENTES AMPLIO ESTAR-COMEDOR COCINA SEPARADA CON BARRA DESAYUNADORA LAVADERO INDEPENDIENTE 2 DORMITORIOS CON PLACARES 2 BAÑOS GRAN GALERÍA SEMICUBIERTA CON PARRILLERO PILETA DEPÓSITO COCHERA JARDÍN PARQUIZADO , CON ESPECTACULAR FORESTACIÓN SÚPER EQUIPADA: CORTINAS, REJAS, SALAMANDRA, ESTUFAS,ETC SE ACEPTAN BIENES EN PARTE DE PAGO Y SE ESCUCHAN OFERTAS.
Actualmente alquilada hasta Enero 2023 TE ESPERAMOS PARA VISITARLA!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.041 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 10.041 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.041
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.746
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.612
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.163.612/mes
Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Vecinos) a 4 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades6 min · 403 m
Autoservicio Express7 min · 444 m
Big Shop7 min · 476 m
Espacios verdes
Los Vecinos4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tierra de Sueños II
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tierra de Sueños II esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 6,4% mas que en junio de 2026 y un 26% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tierra de Sueños II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 157.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Tierra de Sueños II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tierra de Sueños II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.190
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
TDS 2 - Mandela 1629, Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe
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