venta
USD 55.000
Casa
Tierra de Sueños III·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Bv Esperanza al 300, Tierra de Sueños III
USD 79.900
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Casa en venta
USD 79.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Bv Esperanza al 300, Tierra de Sueños III
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 360 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños III
Pide USD 79.900, un 2% mas que lo normal entre los 44 casas de 2 habitaciones en venta en Tierra de Sueños III publicados a menos de 10 cuadras de Bv Esperanza al 300.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.141lo normal · 1.1151.416
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 78.063
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.112
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TIERRA DE SUEÑOS 3 | Bv.
Esperanza 352 Casa de 2 habitaciones con pileta sobre un lote de 360 m².
Una propiedad pensada para quienes buscan espacio verde, tranquilidad y una casa funcional, sin resignar conexión y accesibilidad. Lote: 360 m² Superficie construida: 70 m² 2 habitaciones Pileta Gas natural Biodigestor Bv.
Esperanza 352 – Tierra de Sueños 3 Ubicada entre 3 avenidas, con buenos accesos.
El diferencial El verdadero valor está en la combinación de un terreno generoso + pileta + jardín + una casa de 70 m², dejando además posibilidades para seguir desarrollando el espacio.
Es una propiedad para disfrutar afuera tanto como adentro: tardes de pileta, reuniones, juegos, jardín y ese tipo de vida que ofrece un barrio abierto con mucho verde.
Ideal para vivienda permanente o para quienes buscan una casa de fin de semana con espacio propio. contáctate con nosotros!! Urbánika Real Estate Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 86.120 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 6.220 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 720.718 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 86.120
- Precio del aviso
- USD 79.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.321
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 999
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 720.718/mes
Necesitas ingresos por $ 2.882.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bv Esperanza al 300
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo del Lago) a 14 minutos.
Compras
· 8 en la zona
La Tranquera7 min · 435 m
Hakuna Matata · Bulevar Tierra de Sueños7 min · 435 m
El Mercado · Bulevar Tierra de Sueños7 min · 445 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada12 min · 755 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada12 min · 756 m
Espacios verdes
Paseo del Lago14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tierra de Sueños III
El precio de casas de 3 ambientes en Tierra de Sueños III esta hoy en una mediana de USD 92.500, un 13,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Tierra de Sueños III
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Tierra de Sueños III
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tierra de Sueños III
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 68.450
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tierra de Sueños III
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 108.913
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bv Esperanza al 300, Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe
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