venta
USD 55.000
Casa
Tierra de Sueños III·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Alicia Moreau de Justo 400, Tierra de Sueños III
ARS 1
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa 3 ambientes en ventaen Alicia Moreau de Justo 400, Tierra de Sueños III
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 220 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños III
Pide $ 1, un 100% menos que lo normal entre los 67 casas de 2 habitaciones en venta en Tierra de Sueños III publicados a menos de 10 cuadras de Alicia Moreau de Justo 400.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 0lo normal · 1.268
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 111.549
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 92 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.183
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Barrio abierto de la ciudad de Roldán, caracterizado por su gran dimensión y magnitud.
Está ubicado estratégicamente sobre autopista Rosario- Córdoba y rodeado de grandes espacios verdes.
Cuenta con un sector acuático y Club House con toboganes gigantes y diferentes actividades recreativas.
Servicios: Agua, Electricidad, Gas Natural, Internet, Desagüe Cloacal y Alarma Seguridad.
Complejo de viviendas ubicado próximo al Club House.
Se encuentra formado por 6 unidades a orillas del lago del barrio.
Departamento tipo dúplex de 2 dormitorios.
Sobre el frente espacio para vehículos.
Planta baja: Cocina-comedor con alacenas, bajo mesada con cajonera, barra integradora y mesada de granito.
Toilette.
Galeria cubierta con parrillero y jardin propio con ingreso exclusivo a la playa.
Planta alta: Dos dormitorios con placard, el principal con salida al amplio balcón/terraza con vista al lago (deck de madera
• 3x3m).
Baño completo con bañera (espejo empotrado).
Terreno: 220m2 / Sup. cubierta: 88m2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 1.032.131 en total: $ 1 del aviso mas $ 1.032.130 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 0 por mes con ingresos de $ 0.
Costo total real$ 1.032.131
- Precio del aviso
- $ 1
- Escritura y honorarios~2.4%
- $ 1.032.130
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 0/mes
Necesitas ingresos por $ 0/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 930.000.000% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
930.000.000% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alicia Moreau de Justo 400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo del Lago) a 10 minutos.
Compras
· 9 en la zona
El Bosque · Bulevar Tierra de Sueños3 min · 216 m
Tonito · Bulevar Tierra de Sueños4 min · 257 m
La Tranquera5 min · 315 m
Educacion
· 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada3 min · 207 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada3 min · 208 m
JARDIN DE INFANTES NRO 359 · inicial · publica11 min · 672 m
Espacios verdes
Paseo del Lago10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tierra de Sueños III
El precio de casas de 3 ambientes en Tierra de Sueños III esta hoy en una mediana de USD 92.500, un 13,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Tierra de Sueños III
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Tierra de Sueños III
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Tierra de Sueños III
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Tierra de Sueños III
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 754/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tierra de Sueños III
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 108.913
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alicia Moreau de Justo 400, Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Tierra de Sueños III
venta
USD 135.000
Casa · 160m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
Tierra de Sueños III·7 amb · 3 dorm · 160 m2·publicada hoy
venta
USD 175.000
Casa · 180m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Tierra de Sueños III·6 amb · 3 dorm · 180 m2·publicada hoy
venta
USD 99.000
Casa · 80m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Tierra de Sueños III·5 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
venta
USD 165.000
Casa · 175m² · 7 Ambientes
Tierra de Sueños III·7 amb · 3 dorm · 175 m2·publicada hoy
venta
USD 89.000
Casa · 85m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Tierra de Sueños III·4 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy