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Casa en venta en Las Estacas II · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 207,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Las Estacas II · 3 ambientes

Venta - Casa Dorm. con Amplio Parque y Pileta. Roldan

Puerto Rico al 128 · Las Estacas II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
552 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Estacas II, 3 ambientes, 232 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 582 contra USD 1.050 de la mediana (-44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Las Estacas II

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.699/mes

Necesitas ingresos por $ 4.714.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Autoservicio Vinoteca 452 min · 140 m
Paseo del Sol · Catamarca2 min · 155 m
Supermercado Punto6 min · 391 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia14 min · 872 m
Plaza Cotos de la Alameda14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Estacas II

Mediana del barrio
USD 199.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Estacas II es USD 199.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Puerto Rico al 128, Las Estacas II, Roldan, Santa Fe

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