Casa en venta en Las Estacas II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en Las Estacas II · 4 ambientes

Casa en venta en Roldan

Colombia 100 · Las Estacas II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Estacas II, 4 ambientes, 224 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 848 contra USD 1.112 de la mediana (-23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.112
Mediana m²
224 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Estacas II

Descripcion

CASA DE 3 DORMITORIOS tipo Chalet EN ROLDÁN Ubicada en un lote de 1100 m2 con salida por 2 calles. Ingreso con portón de madera manual. Ingresando por la puerta principal, nos encontramos con un espacio recibidor abierto, muy amplio, donde accedemos a la cocina, con lavadero y 2 baños y salida al quincho cubierto con parrillero. Desde el ingreso hacia la izquierda vemos un muy amplio living comedor con ventanales hacia todo el parque y techo de doble altura. A su izquierda nos encontramos con la escalera que nos lleva a la segunda planta, donde tenemos un hall distribuidor a 3 dormitorios, un baño y un balcón terraza con vista al parque. Excelente ubicación, conectada a pocas cuadras de la ruta, en una zona forestada. A pocas cuadras de la autopista AO12. El parque se encuentra forestado con árboles y palmeras, dando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Superficie cubierta: 224 m2 Superficie semi-cubierta: 40 m2 Superficie total: 264 m2 Superficie de lote: 1100 m2 Antigüedad: 27 años Información Adicional: Gas natural Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.671.106/mes

Necesitas ingresos por $ 6.684.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Paseo del Sol · Catamarca2 min · 111 m
Autoservicio Vinoteca 452 min · 115 m
Supermercado Punto5 min · 332 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia13 min · 862 m
Plaza Cotos de la Alameda15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Estacas II

Mediana del barrio
USD 199.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Estacas II es USD 199.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colombia 100, Las Estacas II, Roldan, Santa Fe

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