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Casa en venta en Las Estacas II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 325,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa en venta en Las Estacas II · 4 ambientes

Casa sobre terreno de 2200 m²

Colombia 138 · Las Estacas II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
2.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roldan, 4 ambientes, 105 m², USD 210.000 (comparada contra 160 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.239 de la mediana (+61,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
160
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.239
Mediana m²
105 m²
Comparar con 160 propiedades similares
2 dorm en Las Estacas II

Descripcion

Ubicada en el barrio Las Estacas a 200 metros de la Rutas 9 y a 500 metros de acceso a la ruta AO12. Acceso desde la ruta por calle asfaltada. Casa con ingreso vehicular desarrollada sobre un terreno de 25 m de frente por 88 m de fondo (2.200 m²). Galería cubierta alrededor de la propiedad. Ingreso a estar cocina comedor. Baño. Dos dormitorios. Baño auxiliar. Quincho de 7,60 m x 4,80 m con asador cubierto. Pileta de cemento de 5 m x 12 m (Profundidad 1 m / 1,90 m). Área totalmente parquizada con árboles frutales y cerco perimetral de arbustos. Acceso también por calle Puerto Rico. NOTA ACLARATORIA: todo lo construido (casa, quincho y pileta) no cuenta con plano de construcción aprobado. • KP364594 • KPT070205 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.847.012/mes

Necesitas ingresos por $ 7.388.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Paseo del Sol · Catamarca3 min · 197 m
Autoservicio Vinoteca 453 min · 206 m
Supermercado Punto6 min · 393 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia12 min · 772 m
Plaza Cotos de la Alameda15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Estacas II

Mediana del barrio
USD 204.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Estacas II es USD 204.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colombia 138, Las Estacas II, Roldan, Santa Fe

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