Casa en venta en Las Estacas II · 3 ambientes
Casa en venta
USD 199.000

Casa en venta en Las Estacas II · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 3 Baños - Cochera - 1.200 m² - Roldán, Santa Fe

Colombia y Ruta 9 · Las Estacas II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Estacas II, 3 ambientes, 125 m², USD 199.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.592 contra USD 1.375 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
120 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Las Estacas II

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada en calle Colombia y Ruta 9 (Roldán, Santa Fe). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al este. _ La misma posee cocina independiente equipada con muebles sobre bajo mesada, muy amplio living comedor, dos dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio, galería semi cubierta, parrilla y pileta. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 1.000mts2 y tiene una superficie aproximada de 125mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.491
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.779
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.741.672/mes

Necesitas ingresos por $ 6.966.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Autoservicio Vinoteca 451 min · 26 m
Paseo del Sol · Catamarca1 min · 46 m
Supermercado Punto4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Estacas II

Mediana del barrio
USD 199.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Estacas II es USD 199.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colombia y Ruta 9, Las Estacas II, Roldan, Santa Fe

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