Casa en venta en El Troncal · 3 ambientes
Casa en venta
ARS 65.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en El Troncal · 3 ambientes

Casa en Roldán

2 Dormitorios con pileta - Apta Credito - Labruna 2200 · El Troncal, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Troncal, 3 ambientes, 65 m², ARS 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 3 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
3
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en El Troncal

Descripcion

Casa en venta en Roldán | Barrio El Troncal Ubicada en uno de los barrios más buscados de Roldán, esta propiedad combina tranquilidad, comodidad y una excelente conexión. A solo 300 metros de las rutas 9 y A012, permite un acceso ágil tanto al centro de la ciudad como a Rosario. La casa se desarrolla en una sola planta y ofrece un espacio principal amplio y muy luminoso, con living comedor y cocina integrada. Cuenta con dos dormitorios bien dimensionados, baño completo y servicio de gas natural, ideal para vivir todo el año. El exterior invita a disfrutar: parrillero, piscina de material con bomba instalada y estructura preparada para cochera semicubierta. Un entorno pensado para relajarse y compartir, tanto en escapadas de fin de semana como en el día a día. Una propiedad versátil, apta para: Vivienda permanente Casa de descanso Inversión con renta temporaria Apta crédito hipotecario Se evalúan permutas (vehículos, departamentos de menor valor o lotes). Opciones de financiación Valor: USD 65.000 Barrio El Troncal – Roldán 2 dormitorios | 1 baño | Piscina | Parrillero | Cochera semicubierta

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 1.100.302
Precio del aviso
$ 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%
$ 812
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369/mes

Necesitas ingresos por $ 1.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plaza Pedro Giacaglia10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Troncal

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 65.000

El precio mediano de las casas en venta en El Troncal es USD 67.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

2 Dormitorios con pileta - Apta Credito - Labruna 2200, El Troncal, Roldan, Santa Fe

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