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Casa en venta en El Troncal · 0 ambientes
Casa en venta
USD 64.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 98,3 M
Cuota UVA desde $ 558.136/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en El Troncal · 0 ambientes

Casa de dos dorm con cochera cubierta, patio y jardin en roldan

O. Galvez 2210 · El Troncal, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Troncal, 2 dormitorios, 60 m², USD 64.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.500). El m² sale USD 1.067 contra USD 977 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 977
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en El Troncal

Descripcion

LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA UBICADA SOBRE CALLE O. GALVEZ ENTRE MONZON Y BOYE, A 150 M DE AO12 Y A 350 M APROX. DE RUTA 9 HACIA EL NORTE, CUENTA CON DOS DORMITORIOS, ESTAR COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, BAñO, GALERIA, PATIO CON AMPLIO JARDIN, COCHERA CUBIERTA, LAVADERO Y PARRILLERO, GAS NATURAL, PASA POR LA PUERTA EL SERVICIO DE CABLE. EL ESTADO ES MUY BUENO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.982
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.859
Sellos y tasas~1.25%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.136/mes

Necesitas ingresos por $ 2.232.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Paseo del Sol · Catamarca7 min · 439 m
Autoservicio Vinoteca 457 min · 460 m
Super Acequias · Rio Parana8 min · 519 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Troncal

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de las casas en venta en El Troncal es USD 67.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

O. Galvez 2210, El Troncal, Roldan, Santa Fe

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