Casa en venta en El Troncal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 62.000

Casa en venta en El Troncal · 3 ambientes

Casa en Venta en Roldan, Ideal Fin de Semana!

269, Carlos Monzón, El Troncal, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina · El Troncal, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Troncal, 3 ambientes, 65 m², USD 62.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 64.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 954 contra USD 1.033 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en El Troncal

Descripcion

Casa en venta en Roldán – Barrio El Troncal Excelente propiedad ubicada en el Barrio El Troncal, a tan solo 300 metros de las rutas 9 y A012, lo que le otorga una ubicación estratégica con rápido acceso tanto al centro de Roldán como a Rosario. La vivienda cuenta con un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, baño completo y dos cómodos dormitorios. Cuenta con gas natural. Su diseño funcional y su entorno tranquilo la convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para uso recreativo o inversión. En el exterior dispone de un parrillero, piscina de material (con bomba) y una cochera semi cubierta, Ideal para: Fin de semana o casa de descanso. Inversión para renta temporaria. Vivienda permanente en una zona en crecimiento. Cuenta con gas natural. Apta crédito hipotecario. Valor de venta: USD 62.000. Posibilidad de financiar un 30% del valor. Se aceptan permutas, vehículos, departamentos de menor valor o lotes en parte de pago. Ubicación: Barrio El Troncal, Roldán – a 300 m de las rutas 9 y A012 2 dormitorios | 1 baño | Piscina de material | Parrillero | Estructura para cochera Nota legal: La información gráfica y escrita contenida en este aviso es meramente estimativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas, superficies e importes de tasas o servicios deberán verificarse. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.420/mes

Necesitas ingresos por $ 2.169.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Paseo del Sol · Catamarca7 min · 431 m
Supermercado Oroño · Benito Quinquela Martin 6747 min · 437 m
Autoservicio Vinoteca 457 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Troncal

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de las casas en venta en El Troncal es USD 67.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

269, Carlos Monzón, El Troncal, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina, El Troncal, Roldan, Santa Fe

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