Casa en venta en El Troncal · 4 ambientes
Casa en venta
USD 159.000

Casa en venta en El Troncal · 4 ambientes

Casa en venta tres dormitorios

Juan Manuel Fangio 2100 · El Troncal, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Troncal, 4 ambientes, 140 m², USD 159.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 1.136 contra USD 1.060 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.060
Mediana m²
150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Troncal

Descripcion

Impresionante casa en roldan en muy buen estado sobre un buen terreno de jardín. LA casa tiene ingreso por la calle fangio pero también salida por la otra calle de manzana. Ingreso a cochera cubierta y pasante que se encuentra al lado de una galeria quincho cerrado con habitación de baulera mas baño auxiliar y salida a otra cochera semicubierta. Jardín central donde dan ambos ambientes con una pileta amplia con solarium, bomba, filtrado, etc. Ingreso a casa con galeria semicubierta con parrillero. Ingreso al living comedor amplio con cocina equipada integrada. Dormitorio principal en planta naja,. Baño completo. Escalera a planta alta con dos dormitorios amplios mas y baño completo arriba. Jardín posterior con salida a la otra calle. La casa se encuentra en perfecto estado y equipada (cortinas, aires, rejas, alarma, luces, estufas) Bomba sisterna doble. Todos los servicios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.620/mes

Necesitas ingresos por $ 5.546.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Supermercado Punto6 min · 377 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Troncal

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de las casas en venta en El Troncal es USD 67.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Manuel Fangio 2100, El Troncal, Roldan, Santa Fe

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