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Casa en venta en El Troncal · 2 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 106,8 M
Cuota UVA desde $ 606.525/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en El Troncal · 2 ambientes

Casa 1 dormitorio en Roldan con pileta

Vicente la Mata 0 · El Troncal, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Troncal, 2 ambientes, 70 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en El Troncal

Descripcion

Casa 1 dormitorio en Roldan con pileta gas en excelente zona y parque arbolado. Terreno de 400 m2 • 70 m2 construidos Pileta 8 x 4 con bomba exterior. Casa de un dormitorio con living comedor amplio y cocina separada por una barra. Dormitorio con placard y calefactor a gas. Baño completo Cuarto de guardado con toilette y conexión de lavarropas. Conexión de agua, gas y luz. Papeles todos en orden. Ultima reforma se le coloco la galeria/cochera con postes de eucaliptus. No acepta permutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Paseo del Sol · Catamarca3 min · 161 m
Supermercado Punto3 min · 191 m
Autoservicio Vinoteca 453 min · 194 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Troncal

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en El Troncal es USD 70.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vicente la Mata 0, El Troncal, Roldan, Santa Fe

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