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Casa 1 ambiente en venta en Bv. de las Gracias al 900, Tierra de Sueños III
Casa en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Bv. de las Gracias al 900, Tierra de Sueños III

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
360 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.048 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bv. de las Gracias al 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras · 7 en la zona
Minimercado Brunik · Bulevar de la Fe4 min · 257 m
Pan y Vino · Bulevar de la Esperanza6 min · 380 m
Hakuna Matata · Bulevar Tierra de Sueños9 min · 546 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada14 min · 919 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada14 min · 920 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierra de Sueños III

El precio de casas en Tierra de Sueños III esta hoy en una mediana de USD 68.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Tierra de Sueños III

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 68.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. de las Gracias al 900, Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe

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