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Terreno en venta en Manarin
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 350.017/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Manarin

Terreno en Venta en Ricardone

Capitán Bermudez al 500 · Manarin, Ricardone, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
552 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manarin, 552 m², USD 39.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.500). El m² de lote sale USD 71 contra USD 70 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
552 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Manarin

Descripcion

Un lote de 10 × 55,20 metros sobre Capitán Bermúdez s/n, entre Benvenutti y Bevilaqua. Amplitud real. Entorno Barrio consolidado. Casas linderas ya construidas, entorno urbanizado y activo. No es un lote aislado ni un terreno en vacío. Proyección Zona en crecimiento. Ricardone avanza. Comprar hoy es entrar antes de que lo haga el resto — con el frente y las medidas ya resueltas. Momento Oportunidad concreta. Documentación: Escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.017/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Chaqueñito · Bulevar Cafferata 77611 min · 680 m
Deleite13 min · 848 m
Educacion
ESCUELA NRO 220 JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica11 min · 683 m
JARDIN DE INFANTES NRO 315 OGARAITI · inicial · publica11 min · 683 m
Espacios verdes
Plaza Ricardone12 min · 756 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán Bermudez al 500, Manarin, Ricardone, Santa Fe

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