Terreno en venta en Barrio Los Andes
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Barrio Los Andes

Se vende lote con construcción.

General Obligado 3300 · Barrio Los Andes, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Los Andes, 325 m², USD 32.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 98 contra USD 69 de la mediana (+42,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
341 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Barrio Los Andes

Descripcion

Venta de lote con construcción de tres monoambientes – Ideal inversión Ubicado en calle Obligado 3341, Reconquista Santa Fe A media cuadra de Lisandro de la Torre Lote de 12,5mts al Oeste(frente) x 26mts sus lados norte y sur, encerrando un superficie de 325 m² Cuenta con una construcción en estado avanzado, desarrollada en una superficie aproximada de 78 m², distribuida en tres departamentos monoambientes. La obra se encuentra ejecutada en su totalidad en la parte estructural gruesa, incluyendo muros y cubierta con techo de chapas, restando únicamente las terminaciones finales. Características destacadas: • Superficie total del lote: 325 m² • Superficie construida aproximada: 78 m² • Proyecto de 3 departamentos monoambientes • Construcción avanzada hasta etapa de techo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.116.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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I.S.P.I. NRO 9204 CENTRO DE FORMACION DE MONITORES · superior · privada9 min · 597 m
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Salud
CENTRO DE SALUD JULIA CAPOZZOLO BARRIO CARMEN LUISA · centro de salud · publico8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Los Andes

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Los Andes es USD 25.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Obligado 3300, Barrio Los Andes, Reconquista, Santa Fe

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