P Proppies
Terreno en venta en Barrio Don Juan y Buyatti
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 137,6 M
Cuota UVA desde $ 781.658/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno en venta en Barrio Don Juan y Buyatti

Se vende amplio lote sobre asfalto

Leandro N. Alem S/N · Barrio Don Juan y Buyatti, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
4.628 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Don Juan y Buyatti, 4628 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 19 contra USD 19 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
4628 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Don Juan y Buyatti

Descripcion

Terreno de gran dimensión sobre Leandro N. Alem – Reconquista, Santa Fe Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. Amplio terreno de 4.672,50 m², ubicado sobre Leandro Alem, Reconquista. -Cuenta con 48,80 metros de frente sobre pavimento y una profundidad aproximada de 94,79 metros, ofreciendo una excelente exposición, accesibilidad y versatilidad para distintos proyectos. -Su ubicación estratégica y sus amplias dimensiones lo convierten en una opción ideal para la construcción de: • Galpones y depósitos • Supermercados y comercios de gran superficie • Centros logísticos • Emprendimientos industriales o de servicios • Desarrollo comercial o inmobiliario Una propiedad con gran potencial de crecimiento y una ubicación privilegiada dentro de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.658/mes

Necesitas ingresos por $ 3.126.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 893 MARIANO MORENO · primaria · publica8 min · 511 m
C.E.P.A. NRO 103 · adultos · publica9 min · 552 m
ESCUELA NRO 1261 · primaria · publica9 min · 552 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO VIRGEN DE GUADALUPE · centro de salud · publico8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem S/N, Barrio Don Juan y Buyatti, Reconquista, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Don Juan y Buyatti

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Terreno en venta
WhatsApp