Terreno en venta en Barrio Don Juan y Buyatti
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en Barrio Don Juan y Buyatti

Se Vende terreno con construcción al 30%.

Calle 54 2100 · Barrio Don Juan y Buyatti, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Reconquista, 304 m², USD 29.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 81 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
306 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Barrio Don Juan y Buyatti

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Claudia Gianneschi Se vende lote 110, manzana 5, en esquina de calles 54 y 45 de barrio Las Lilas. El mismo tiene ya iniciada la construcción de casa al 30%, con el plano aprobado. Se encuentra a sólo una cuadra de calle 47 y frente a espacio público verde. MEDIDAS: 10.50m mirando al sur por 29 metros, encerrando una superficie total de 304.5 metros cuadrados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.014.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 54 2100, Barrio Don Juan y Buyatti, Reconquista, Santa Fe

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