Terreno en venta en Barrio Don Juan y Buyatti
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Barrio Don Juan y Buyatti

Terreno en venta sobre calle 47, B° Las Lilas

Islas Malvinas · Barrio Don Juan y Buyatti, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Reconquista, 307 m², USD 35.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por encima de la mediana del set (USD 24.750). El m² de lote sale USD 114 contra USD 79 de la mediana (+43,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 24.750
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
306 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Barrio Don Juan y Buyatti

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Virginia Masat ¡Una excelente oportunidad para construir tu hogar o invertir! Lote 240 Sobre calle 47, medidas 11,17 x 27,5 mts. 307,17 m2 Precio de contado: USD 35.000 Financiación disponible: 12 cuotas consecutivas de USD 3.167 24 cuotas consecutivas de USD 1.743 36 cuotas consecutivas de USD 1.360 48 cuotas consecutivas de USD 1.167 Posesión inmediata. Condiciones de pago: Los pagos se realizan exclusivamente mediante transferencia bancaria. Las cuotas están expresadas en dólares estadounidenses. En caso de abonarse en pesos, se tomará la cotización oficial del dólar Banco Nación vigente al momento de la acreditación del pago. La firma del Boleto de Compraventa y/o Escritura se realiza ante escribano público, brindando seguridad y transparencia durante toda la operación. Consultanos para coordinar una visita o solicitar más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.901/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 5 en la zona
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C.E.P.A. NRO 103 · adultos · publica10 min · 661 m
ESCUELA NRO 1261 · primaria · publica10 min · 661 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO VIRGEN DE GUADALUPE · centro de salud · publico10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Islas Malvinas, Barrio Don Juan y Buyatti, Reconquista, Santa Fe

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