Terreno en venta en Barrio Don Juan y Buyatti
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Barrio Don Juan y Buyatti

Se vende amplio lote sobre asfalto

Leandro N. Alem · Barrio Don Juan y Buyatti, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
4.628 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Don Juan y Buyatti, 4628 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Melisa Valeria Franzoi Terreno de gran dimensión sobre Leandro N. Alem – Reconquista, Santa Fe Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. Amplio terreno de 4.672,50 m², ubicado sobre Leandro Alem, Reconquista. -Cuenta con 48,80 metros de frente sobre pavimento y una profundidad aproximada de 94,79 metros, ofreciendo una excelente exposición, accesibilidad y versatilidad para distintos proyectos. -Su ubicación estratégica y sus amplias dimensiones lo convierten en una opción ideal para la construcción de: • Galpones y depósitos • Supermercados y comercios de gran superficie • Centros logísticos • Emprendimientos industriales o de servicios • Desarrollo comercial o inmobiliario Una propiedad con gran potencial de crecimiento y una ubicación privilegiada dentro de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 893 MARIANO MORENO · primaria · publica8 min · 511 m
C.E.P.A. NRO 103 · adultos · publica9 min · 553 m
ESCUELA NRO 1261 · primaria · publica9 min · 553 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO VIRGEN DE GUADALUPE · centro de salud · publico8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem, Barrio Don Juan y Buyatti, Reconquista, Santa Fe

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