Terreno en venta en Barrio Don Juan y Buyatti

Terreno en venta sobre calle 47, B° Las Lilas

Islas Malvinas S/N · Barrio Don Juan y Buyatti, Reconquista, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 307 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Don Juan y Buyatti, 307 m², USD 35.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,4% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 114 contra USD 54 de la mediana (+112,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 18.000
Mediana precio/m²: USD 54
Mediana m²: 335 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en Barrio Don Juan y Buyatti

Descripcion

¡Una excelente oportunidad para construir tu hogar o invertir! Lote 240 Sobre calle 47, medidas 11,17 x 27,5 mts. 307,17 m2 Precio de contado: USD 35.000 Financiación disponible: 12 cuotas consecutivas de USD 3.167 24 cuotas consecutivas de USD 1.743 36 cuotas consecutivas de USD 1.360 48 cuotas consecutivas de USD 1.167 Posesión inmediata. Condiciones de pago: Los pagos se realizan exclusivamente mediante transferencia bancaria. Las cuotas están expresadas en dólares estadounidenses. En caso de abonarse en pesos, se tomará la cotización oficial del dólar Banco Nación vigente al momento de la acreditación del pago. La firma del Boleto de Compraventa y/o Escritura se realiza ante escribano público, brindando seguridad y transparencia durante toda la operación. Consultanos para coordinar una visita o solicitar más información.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%: USD 438
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

La Preferida · Pasaje 44-4614 min · 919 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA NRO 893 MARIANO MORENO · primaria · publica9 min · 604 m

C.E.P.A. NRO 103 · adultos · publica10 min · 660 m

ESCUELA NRO 1261 · primaria · publica10 min · 660 m

Salud

CENTRO DE SALUD BARRIO VIRGEN DE GUADALUPE · centro de salud · publico10 min · 655 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Don Juan y Buyatti

Mediana del barrio: USD 29.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Don Juan y Buyatti es USD 29.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.